På kontor: Kreativ urban motståndskraft under arbete hemifrån

Publicerad

(Islam (Sam) Ibrahim) (26 dec 2020)

En serie av: och

Urban Reflections är en serie som belyser graden av motståndskraft i städer som avslöjats av pandemin i ett sätt som bidrar till en konstruktiv dialog så att social rättvisa råder i framtiden för vårt urbana liv.

Skyline of Downtown Toronto med kontortorn. Fotokredit: Omar El Banna

Oavsett om det går att gå tillbaka till kontoret helt eller inte, det finns tomt utrymme som kan utnyttjas för att sänka de pågående allmänna kostnaderna för företag och lösa några av stadens motståndskraftsfrågor.

Nästan ett år in i pandemin kan man se hur behovet av kontorslokaler har ”förändrats” minst sagt . Vissa arbetar helt hemifrån, medan bara en handfull fortfarande går till kontoret regelbundet, men ännu en gång med begränsningar. Dessa observationer tyder på en ökande vakansgrad eftersom arbetsytor har flyttat från kontor.

I motsats till detta anekdotiska bevis, data och insikter från Brookfield , global ägare av klass A-kontor, visar att företag utökar sitt kontor. Denna expansion av kontorslokaler kan tillskrivas kortsiktiga lösningar som säkerställer social distansering inom kontoret, eller långsiktiga strategier för framtida expansion och återgång till ”livet före pandemin”.

Faktum är att branschen efterlyser innovativa tillvägagångssätt för att ge syfte och komfort på kontoren, eller vad som har kallats “ hotellanpassning ”; ett tillvägagångssätt där kontorsdesign behandlas som lounger på flygplatsen. Detta innebär att det finns utrymme för att vara värd för en procentandel av hela arbetskraftens kapacitet, samtidigt som det erbjuds fler bekvämligheter som inte tillhandahålls annars i en hemifrån-miljö.

Oavsett det faktum att människor kan återvända till kontoret någon dag visar statistik att 55\% av företagen globalt erbjuder ett hemifrån-alternativ. Detta lämnar utrymme, åtminstone tillfälligt, för andra användningsområden som kan lösa några av våra urbana problem och arbeta mot motståndskraft.

Motståndskraft inom urbana fickor

Arbete utrymmen varierar mycket beroende på bransch, plats och skala. Innan vi dyker in i lösningar måste vi därför inrama omfattningen av utredningen som kommer att fokuseras på kontorslokaler för sektorer som för närvarande kan fungera på distans.

Kontorsutrymmen är typiskt grupperade i ett kontortorn (fig. A), men de kan också ligga tillsammans med andra användningsområden som detaljhandel eller till och med bostäder (fig. B). Andra kan vara en del av en mindre byggnad (Bild C). Varje arbetsytyp erbjuder olika möjligheter att använda dessa tillfälligt tomma fickor i våra städer.

Social motståndskraft: bostäder

Social motståndskraft kan ha flera former för att säkerställa rättvis tillgång till resurser för människor och medborgare i en stad. Ta Vancouver, till exempel, som har identifierat totalt 2095 hemlösa individer 2020, varav 547 personer bodde på gatan. Ett nummer som tydligt indikerar frågan om prisvärd bostad.

En metod för att ta itu med hemlöshet spelar arrangemang av kontortorn. De ordnas vanligtvis kring en central servicekärna med ett öppet plan-koncept. Detta gör det relativt enkelt för kontorsutrustning att lagras i ett centralt område och lämna resten av utrymmet öppet för flexibel uppdelning. Detta tomma utrymme kan förvandlas till enkelrumsbesättningar (SRO) som kan byggas på några dagar och med minimal kostnad för att tillgodose dem som behöver skydd.

Flexibel öppen planlösning för kontorsutrymme (vänster) är idealisk för partitionering och omvandling till SRO (höger) samtidigt som servicekärnan för hissar, trappor, badrum och kök. Illustration av författare

En djärvare idé om att återanvända kontorslokaler till permanenta bostäder diskuterades tidigare under pandemin av proffs. Medan andra redan implementerades år innan det i USA.

Idén om att förvandla tomma kontor till tillfälliga SRO är alltså inte för långt -hämtad. Olika städer har gjort stora ansträngningar för att stödja social motståndskraft.BC Housing har till exempel nyligen implementerat SRO Renewal Initiative där flera åldrande hotell köptes, renoverades och förvandlades till hemlösa skydd och SRO.

Ett annat koncept är Tiny Homes Village som Bryn Davidson, rektor för Lane fab Design , distribuerar redan genom sin praxis. Huvudskillnaden är att varje enhet kan anslutas till den befintliga öppna planen medan man förlitar sig på den centrala kärnan för tjänster som kök och badrum.

Även om byråkrati kan vara ett hinder för denna idé, kommer politiken att spela en viktig roll för att förverkliga dessa initiativ. På samma sätt som de skattelättnader som utvecklarna får för att omvandla tomma partier till samhällsträdgårdar , kan skattelättnader tillhandahållas eller hyra kan betalas för att dessa utrymmen omvandlas till SROs.

Nu kanske vissa företag vill använda sitt utrymme annorlunda. Med tanke på säkerhetsproblemen och boendena som krävs för att genomföra en sådan förändring finns det andra idéer att använda utrymmet med mindre störningar.

Kulturell motståndskraft : Art Residency

Kulturell motståndskraft är nödvändig inom alla samhällen för att säkerställa skydd av arv och kontinuerlig tillväxt och utveckling. Även om konstcenter har flyttat sitt arbete online har deras intäkter minskat avsevärt . Som svar har institutioner som England Arts Council och Nya Zeeland Arts Council tilldelat finansiering till rädda sina konstnärer under pandemin.

Kontorsutrymmen ger den perfekta möjligheten att användas som konstbostadsutrymmen. Återigen, med enkel partitionering kan den öppna arbetsytan tilldelas för flera artister, vilket är tillämpligt på Fig. A eller Fig. B. Den exakta kapaciteten skulle bestämmas baserat på tillgängligt utrymme.

Denna lösning erbjuder mer begränsad tillgång till utrymmet och det hjälper till att skapa skapandet av lokal konst som påverkas allvarligt av stängningen av konst- och kulturcentra. Samtidigt kan kontorsägare dra nytta av finansieringen genom att hyra utrymmet, enligt vissa av finansieringsinstitutionerna och betala för underhållet som är ett löpande kostnader oavsett om utrymmet är operativt eller inte.

Toronto-baserade Akin Collective , till exempel, tillhandahåller ett konstresidensprogram medan du följer hälso- och säkerhetsåtgärderna. Denna modell kan tillämpas på kontorsutrymmen, oavsett om det är kontorstorn eller mindre arbetsytor. Varje konstnär tilldelas ett utrymme markerat på golvet eller partitionerat för att fungera som sin egen kreativitetsbubbla.

Akin Collective är ett Toronto-baserat konststudiorum; en idé som liknar samarbetsplatser för konstnärer. Med enkel partitionering kan varje artist ha sitt eget privata utrymme. Oavsett om det är bildkonstnär eller artist, kan det utsedda utrymmet smides för att passa deras behov och uppmuntra deras kreativitet. Fotokredit: Akin Collective

När det gäller kontortorn som visas i fig A kan bottenvåningslobbyn förvandlas till ett tillfälligt utställningsutrymme, i förekommande fall. I andra fall kan takträdgården bli utställningsområdet.

Framtida möjligheter

Även om möjligheterna är stora är det helt enkelt en metod för urban motståndskraft. Exemplen som presenterades ovan fokuserade på kontortornstypen (fig. A). Med hänsyn till befintlig arkitektur, interiörkonfigurationer, skala och krav för den valda urbana frågan kan lösningarna också passa de andra typerna.

Eftersom COVID har drivit mycket av arbetskraften utanför kontoret och lämnat värdefullt utrymme bakom. Om detta utrymme kommer att förbli tomt eller inte är en fråga om spekulation. Ännu mer så med det nya vaccinet blir tillgängligt för allmänheten. Verkligheten är att just nu har vi chansen att använda gott om utrymme för att stödja vår stad.

Vissa städer står inför mer sociala dilemman, andra står inför mer kulturella utmaningar, och listan fortsätter. Tomma kontorsutrymmen framträder som en låghängande frukt. En möjlighet att använda dessa utrymmen på ett kreativt sätt samtidigt som de är motståndskraftiga inför pandemin. Det är vår roll att identifiera problemen och delta i dialog snarare än att bara borsta bort dem.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *