Nos escritórios: resiliência urbana criativa durante o trabalho em casa

(Islam (Sam) Ibrahim) (26 de dezembro de 2020)

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Urban Reflections é uma série que lança luz sobre o grau de resiliência das cidades revelado pela pandemia em uma forma que contribui para um diálogo construtivo para que a justiça social prevaleça no futuro de nossa vida urbana.

Horizonte do centro de Toronto com torres de escritórios. Crédito da foto: Omar El Banna

Quer voltar para o escritório seja uma opção ou não, há um espaço vazio que pode ser utilizado para reduzir as despesas gerais contínuas para as empresas e resolver alguns dos problemas de resiliência da cidade.

Quase um ano após o início da pandemia, pode-se ver como a necessidade de espaço para escritórios “mudou” para dizer o mínimo . Alguns trabalham inteiramente em casa, enquanto apenas um punhado ainda vai para o escritório regularmente, mas novamente com restrições. Essas observações sugerem um aumento na taxa de vagas à medida que os espaços de trabalho estão se afastando dos escritórios.

Ao contrário dessa evidência anedótica, dados e insights de Brookfield , proprietário-operador global de escritórios Classe A, mostram que as empresas estão expandindo seus espaços de escritório. Essa expansão no espaço de escritório pode ser atribuída a soluções de curto prazo que garantem o distanciamento social dentro do escritório, ou estratégias de longo prazo para expansão futura e retorno à “vida antes da pandemia”.

Na verdade, a indústria está pedindo abordagens inovadoras para fornecer propósito e conforto nos escritórios, ou o que tem sido chamado de “ hotelificação ”; uma abordagem em que o design do escritório é tratado como salas VIP de aeroporto. Isso envolve fornecer espaço para hospedar uma porcentagem de toda a capacidade da força de trabalho, ao mesmo tempo em que oferece mais comodidades que não são fornecidas de outra forma em um ambiente de trabalho em casa.

Independentemente do fato de que as pessoas podem retornar ao escritório algum dia, as estatísticas revelam que 55\% das empresas em todo o mundo oferecem a opção de trabalhar em casa. Isso deixa espaço, pelo menos temporariamente, para outros usos que poderiam resolver alguns de nossos problemas urbanos e trabalhar em prol da resiliência.

Resiliência dentro dos bolsos urbanos

Trabalho os espaços variam muito com base na indústria, localização e escala. Portanto, antes de mergulharmos direto nas soluções, devemos definir o escopo da investigação que se concentrará em espaços de escritórios para setores que atualmente são capazes de trabalhar remotamente.

Os espaços de escritórios são normalmente agrupados em uma torre de escritórios (Fig. A), mas também podem residir ao lado de outros usos, como varejo ou mesmo residencial (Fig. B). Outros podem fazer parte de um edifício de menor escala (Fig. C). Cada tipo de espaço de trabalho oferece oportunidades diferentes para fazer uso desses bolsos temporariamente vazios em nossas cidades.

Resiliência Social: Habitação

A resiliência social pode assumir várias formas para garantir o acesso equitativo aos recursos para as pessoas e cidadãos de uma cidade. Vejamos Vancouver, por exemplo, que identificou um total de 2.095 pessoas sem-teto em 2020, das quais 547 moravam nas ruas. Um número que indica claramente a questão da acessibilidade da habitação.

Um método para combater a falta de moradia joga com a disposição das torres de escritórios. Eles são comumente organizados em torno de um núcleo de serviço central com um conceito de plano aberto. Isso torna relativamente fácil para o equipamento de escritório ser armazenado em uma área central, deixando o resto do espaço aberto para divisão flexível. Este espaço vazio pode ser transformado em Ocupações de Quarto Único (SROs) que podem ser construídas em questão de dias e com custo mínimo para acomodar aqueles que precisam de abrigo.

Plano aberto flexível do espaço de escritório (à esquerda) é ideal para particionar e transformar em SROs (à direita), mantendo o núcleo de serviço para elevadores, escadas, banheiros e cozinha. Ilustração dos autores

Uma ideia mais ousada de reaproveitar o espaço de escritórios em habitação permanente foi discutida durante a pandemia por profissionais. Enquanto outros já foram implementados anos antes disso nos Estados Unidos.

Assim, a ideia de transformar escritórios vazios em SROs temporários não está muito longe -tratado. Diferentes cidades têm feito grandes esforços para apoiar a resiliência social.Por exemplo, BC Housing implementou recentemente a SRO Renewal Initiative , onde vários hotéis antigos foram comprados, reformados e transformados em abrigos para sem-teto e SROs.

Outro conceito é o Tiny Homes Village , do qual Bryn Davidson, diretora do Lane fab Design , já está implantando por meio de sua prática. A principal diferença é que cada unidade pode ser conectada ao plano aberto existente enquanto depende do núcleo central para serviços como cozinha e banheiros.

Embora a burocracia possa ser um impedimento para essa ideia, a política desempenhará um papel papel essencial na realização dessas iniciativas. Semelhante aos incentivos fiscais concedidos aos incorporadores para converter lotes vazios em hortas comunitárias , os cortes de impostos podem ser fornecidos ou o aluguel pode ser pago para esses espaços serem convertidos em SROs.

Agora, algumas empresas podem querer usar seu espaço de forma diferente. Considerando as questões de segurança e as acomodações necessárias para implementar tal mudança, existem outras ideias para usar o espaço com menos interrupções.

Resiliência cultural : Art Residency

A resiliência cultural é essencial em qualquer comunidade para garantir a proteção do patrimônio e o crescimento e desenvolvimento contínuos. Embora os centros de arte tenham mudado seu trabalho online, suas receitas caíram significativamente . Em resposta, instituições como o England Arts Council e o New Zealand Arts Council alocaram fundos para salvar seus artistas durante a pandemia.

Os espaços de escritório oferecem a oportunidade perfeita para serem usados ​​como espaços de residência artística. Novamente, com o particionamento simples, o espaço de trabalho aberto pode ser alocado para vários artistas, o que é aplicável à Fig. A ou à Fig. B. A capacidade exata seria determinada com base no espaço disponível.

Esta solução oferece mais restrições acesso ao espaço e ajuda a apoiar a criação da arte local que é fortemente afetada pelo encerramento de centros artísticos e culturais. Ao mesmo tempo, os proprietários de escritórios podem se beneficiar do financiamento alugando o espaço, conforme estipulado por algumas das instituições financiadoras , e pagando pela sua manutenção, que é um custos de funcionamento incorridos quer o espaço esteja operacional ou não.

Com sede em Toronto Akin Collective , por exemplo, oferece um programa de residência artística enquanto segue as medidas de saúde e segurança. Este modelo pode ser aplicado a espaços de escritório sejam torres de escritórios ou espaços de trabalho de menor escala. Cada artista recebe um espaço marcado no chão ou particionado para atuar como sua própria bolha de criatividade.

Akin Collective é um estúdio de artes com sede em Toronto; uma ideia semelhante a espaços de co-working para artistas. Com o particionamento simples, cada artista pode ter seu próprio espaço privado. Quer seja artista visual ou performer, o espaço designado pode ser criado para atender às suas necessidades e estimular sua criatividade. Crédito da foto: Akin Collective

No caso das torres de escritórios mostradas na fig A, o saguão do térreo pode se transformar em um espaço de exposição temporário, onde aplicável. Em outros casos, o jardim na cobertura pode se tornar o espaço de exposição.

Possibilidades futuras

Embora as possibilidades sejam vastas, é simplesmente uma metodologia de resiliência urbana. Os exemplos apresentados acima enfocam o tipo de torre de escritórios (Fig. A). Considerando a arquitetura existente, configurações de interiores, escala e requisitos para a questão urbana escolhida, as soluções podem se adequar a outros tipos também.

Uma vez que COVID empurrou grande parte da força de trabalho para fora do escritório, deixando valioso espaço atrás. Se este espaço permanecerá vazio ou não é uma questão de especulação. Ainda mais com a disponibilização da nova vacina ao público. A realidade é que agora temos a chance de usar uma grande quantidade de espaço para apoiar nossa cidade.

Algumas cidades enfrentam mais dilemas sociais, outras enfrentam mais desafios culturais e a lista continua. Espaços de escritórios vazios surgem como um fruto mais fácil. Uma oportunidade de empregar esses espaços de forma criativa e ao mesmo tempo resiliente diante da pandemia. É nossa função identificar os problemas e dialogar, em vez de apenas descartá-los.

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