(Islam (Sam) Ibrahim) (26. desember 2020)

En serie av: og

Urban Reflections er en serie som kaster lys over graden av motstandskraft i byer som avslørt av pandemien i en måte som bidrar til en konstruktiv dialog slik at sosial rettferdighet hersker i fremtiden for vårt urbane liv.

Enten å gå tilbake til kontoret er et alternativ eller ikke, det er tom plass som kan utnyttes å redusere de pågående overheadkostnadene for selskaper og løse noen av byens motstandsdyktighetsproblemer.

Nesten et år inn i pandemien kan man se hvordan behovet for kontorlokaler har «endret seg» mildt sagt. . Noen jobber helt hjemmefra, mens bare en håndfull fortsatt går til kontoret regelmessig, men nok en gang med begrensninger. Disse observasjonene antyder en økende ledighetsgrad siden arbeidsområder har beveget seg vekk fra kontorer.

I motsetning til dette anekdotiske beviset, data og innsikt fra Brookfield , global eieroperatør av klasse A-kontorer, viser at bedrifter utvider kontorlokalet. Denne utvidelsen av kontorlokaler kan tilskrives kortsiktige løsninger som sikrer sosial distansering på kontoret, eller langsiktige strategier for fremtidig utvidelse og tilbake til «livet før pandemien».

Faktisk, industrien etterlyser innovative tilnærminger for å gi formål og komfort på kontorene, eller det som har blitt kalt “ hotelifisering ”; en tilnærming der kontordesign blir behandlet som lufthavnsalonger. Dette innebærer å gi plass til å være vert for en prosentandel av full arbeidskraftkapasitet, samtidig som det tilbys flere fasiliteter som ikke ellers tilbys i hjemmet.

Uavhengig av at folk kan komme tilbake til kontoret. en dag avslører statistikk at 55\% av bedriftene globalt tilbyr et arbeid hjemmefra alternativ. Dette gir plass, i det minste midlertidig, for andre bruksområder som kan løse noen av våre urbane problemer og jobbe mot motstandsdyktighet.

Motstandsdyktighet i urbane lommer

Arbeid mellomrom varierer sterkt avhengig av bransje, beliggenhet og skala. Før vi dykker rett inn i løsninger, må vi derfor ramme omfanget av henvendelsen som vil være fokusert på kontorlokaler for sektorer som for tiden er i stand til å arbeide eksternt.

Sosial motstandskraft: Bolig

Sosial motstandskraft kan ha flere former for å sikre rettferdig tilgang til ressurser for folket og innbyggerne i en by. Ta for eksempel Vancouver, som har identifisert totalt 2095 hjemløse individer i 2020, hvorav 547 mennesker bodde på gaten. Et tall som tydelig indikerer problemet med rimelig bolig.

En metode for å takle hjemløshet spiller på tilrettelegging av kontortårn. De er ofte arrangert rundt en sentral tjenestekjerne med et åpent plan-konsept. Dette gjør det relativt enkelt for kontorutstyr å bli lagret i ett sentralt område, slik at resten av plassen er åpen for fleksibel oppdeling. Dette tomme rommet kan gjøres om til SRO-er (Single Room Occupancies) som kan bygges i løpet av noen dager og med minimale kostnader for å imøtekomme de som har behov for ly.

En dristigere ide om omplassering av kontorlokaler til permanent bolig ble diskutert tidligere under pandemien av fagpersoner. Mens andre allerede var implementert år før det i USA.

Dermed er ideen om å gjøre tomme kontorer til midlertidige SRO-er ikke for langt -hentet. Ulike byer har satset enormt på å støtte sosial motstandskraft.F.eks. Har BC Housing nylig implementert SRO Renewal Initiative der flere aldrende hoteller ble kjøpt, renovert og omgjort til hjemløse tilfluktsrom og SRO.

Et annet konsept er Tiny Homes Village som Bryn Davidson, rektor for Lane fab Design , distribuerer allerede gjennom sin praksis. Hovedforskjellen er at hver enhet kan kobles til den eksisterende åpne planen mens du stoler på den sentrale kjernen for tjenester som kjøkken og bad.

Mens byråkrati kan være en hindring for denne ideen, vil politikken spille en viktig rolle i å realisere disse tiltakene. I likhet med skattefradragene som er gitt til utviklere for å konvertere tomme tomter til felleshager , kan skattekutt gis, eller det kan betales leie for at disse områdene skal konverteres til SRO-er.

Noen selskaper vil kanskje bruke plassen sin annerledes. Med tanke på sikkerhetsproblemene og tilretteleggingene som kreves for å gjennomføre en slik endring, er det andre ideer om å bruke plassen med mindre forstyrrelser.

Kulturell motstandsdyktighet : Art Residency

Kulturell motstandskraft er viktig i ethvert samfunn for å sikre beskyttelse av arv og kontinuerlig vekst og utvikling. Selv om kunstsentre har flyttet arbeidet sitt på nettet, har inntektene sunket betydelig . Som svar har institusjoner som England Arts Council og New Zealand Arts Council bevilget midler til redd kunstnerne sine under pandemien.

Kontorlokaler gir den perfekte muligheten til å bli brukt som kunstoppholdsrom. Igjen, med enkel partisjonering kan det åpne arbeidsområdet tildeles for flere artister som gjelder for fig. A eller fig. B. Den eksakte kapasiteten vil bli bestemt ut fra tilgjengelig plass.

Denne løsningen gir mer begrenset tilgang til rommet, og det hjelper med å støtte opprettelsen av lokal kunst som er sterkt påvirket av nedleggelsen av kunst- og kultursentre. Samtidig kan kontoreiere dra nytte av finansieringen ved å leie plassen, som forutsatt av noen av finansieringsinstitusjonene , og betale for vedlikeholdet som er et løpende kostnader påløpt enten rommet er operativt eller ikke.

Toronto-baserte Akin Collective , for eksempel, gir et kunstoppholdsprogram mens du følger helse- og sikkerhetstiltakene. Denne modellen kan brukes på kontorlokaler, enten det er kontortårn eller mindre arbeidsplasser. Hver kunstner tildeles et rom som er markert på gulvet eller delt inn for å fungere som sin egen kreativitetsboble.

Når det gjelder kontortårn vist i figur A, kan lobbyen i første etasje forvandles til et midlertidig utstillingsområde, der det er aktuelt. I andre tilfeller kan takhagen bli utstillingsområdet.

Fremtidige muligheter

Mens mulighetene er enorme, er det rett og slett en metode for urban motstandskraft. Eksemplene presentert ovenfor fokuserte på kontortårnet (fig. A). Med tanke på eksisterende arkitektur, interiørkonfigurasjoner, skala og krav til den valgte urbane problemstillingen, kan løsningene også passe til de andre typene.

Siden COVID har presset mye av arbeidsstyrken utenfor kontoret og etterlatt verdifull plass bak. Om dette rommet vil forbli tomt eller ikke, er et spørsmål om spekulasjoner. Enda mer med den nye vaksinen som blir tilgjengelig for publikum. Virkeligheten er at akkurat nå har vi sjansen til å bruke god plass til å støtte byen vår.

Noen byer møter flere sosiale dilemmaer, andre står overfor flere kulturelle utfordringer, og listen fortsetter. Tomme kontorlokaler dukker opp som en lavt hengende frukt. En mulighet til å benytte disse rommene kreativt mens du er motstandsdyktig overfor pandemien. Det er vår rolle å identifisere problemene og delta i dialog, i stedet for bare å pusse dem bort.