On Offices: Creative Urban Resilience during Work from Home (Italiano)

Pubblicato il

(Islam (Sam) Ibrahim) (26 dicembre 2020)

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Urban Reflections è una serie che fa luce sul grado di resilienza delle città come rivelato dalla pandemia in un modo che contribuisca a un dialogo costruttivo in modo che la giustizia sociale prevalga nel futuro della nostra vita urbana.

Skyline del centro di Toronto con torri di uffici. Credito fotografico: Omar El Banna

Se tornare in ufficio interamente è unopzione o meno, cè spazio vuoto che può essere utilizzato ridurre i costi generali correnti per le aziende e risolvere alcuni dei problemi di resilienza della città.

A quasi un anno dallinizio della pandemia, si può vedere come la necessità di spazi per uffici sia a dir poco “cambiata” . Alcuni lavorano interamente da casa, mentre solo una manciata va ancora in ufficio regolarmente, ma ancora una volta con restrizioni. Queste osservazioni suggeriscono un aumento del tasso di posti vacanti poiché gli spazi di lavoro si sono allontanati dagli uffici.

Contrariamente a questa prova aneddotica, dati e approfondimenti da Brookfield , proprietario-operatore globale di uffici di classe A, mostrano che le aziende stanno espandendo i loro spazi per uffici. Questa espansione dello spazio ufficio può essere attribuita a soluzioni a breve termine che assicurano il distanziamento sociale allinterno dellufficio o strategie a lungo termine per lespansione futura e il ritorno alla “vita prima della pandemia”.

In effetti, il settore chiede approcci innovativi per fornire scopo e comfort negli uffici, o ciò che è stato chiamato “ hotelification “; un approccio in cui il design degli uffici è trattato come le lounge degli aeroporti. Ciò significa fornire spazio per ospitare una percentuale della capacità della forza lavoro completa, offrendo al contempo più servizi che non sarebbero forniti altrimenti in un ambiente di lavoro da casa.

Indipendentemente dal fatto che le persone possano tornare in ufficio un giorno, le statistiche rivelano che il 55\% delle aziende nel mondo offre unopzione di lavoro da casa. Questo lascia spazio, almeno temporaneamente, ad altri usi che potrebbero risolvere alcuni dei nostri problemi urbani e lavorare per la resilienza.

Resilience within Urban Pockets

Lavoro gli spazi variano notevolmente in base al settore, allubicazione e alla scala. Quindi, prima di immergerci direttamente nelle soluzioni, dobbiamo inquadrare lambito dellindagine che sarà focalizzato sugli spazi per uffici per settori che sono attualmente in grado di lavorare da remoto.

Gli spazi per uffici sono tipicamente raggruppati in una torre per uffici (Fig. A), ma possono anche risiedere insieme ad altri usi come vendita al dettaglio o anche residenziale (Fig. B). Altri possono far parte di un edificio di dimensioni minori (Fig. C). Ogni tipo di spazio di lavoro offre diverse opportunità per utilizzare queste tasche temporaneamente vuote nelle nostre città.

Resilienza sociale: alloggio

La resilienza sociale può assumere molteplici forme per garantire un accesso equo alle risorse per le persone e i cittadini di una città. Prendi Vancouver, ad esempio, che ha identificato un totale di 2.095 senzatetto nel 2020, di cui 547 persone vivevano per strada. Un numero che indica chiaramente il problema dellaccessibilità degli alloggi.

Un metodo per affrontare il problema dei senzatetto si basa sulla disposizione delle torri degli uffici. Sono comunemente disposti attorno a un nucleo di servizio centrale con un concetto di open space. Ciò rende relativamente facile lo stoccaggio delle apparecchiature per ufficio in unarea centrale, lasciando il resto dello spazio aperto per una suddivisione flessibile. Questo spazio vuoto potrebbe essere trasformato in Single Room Occupancies (SRO) che possono essere costruiti in pochi giorni e con un costo minimo per accogliere coloro che hanno bisogno di un riparo.

Il flessibile open space degli uffici (a sinistra) è ideale per dividere e trasformare in SRO (a destra) mantenendo il nucleo di servizio per ascensori, scale, bagni e cucina. Illustrazione degli autori

È stata discussa unidea più audace di riutilizzare spazi per uffici in alloggi permanenti prima durante la pandemia da parte di professionisti. Mentre altri erano già stati implementati anni prima negli Stati Uniti.

Pertanto, lidea di trasformare uffici vuoti in SRO temporanei non è troppo lontana -recuperato. Diverse città hanno compiuto enormi sforzi per sostenere la resilienza sociale.Ad esempio, BC Housing ha recentemente implementato l SRO Renewal Initiative in cui sono stati acquistati, ristrutturati e trasformati in rifugi per senzatetto e SRO diversi hotel obsoleti.

Un altro concetto è il Tiny Homes Village di cui Bryn Davidson, preside di Lane fab Design , sta già implementando attraverso la sua pratica. La differenza principale è che ogni unità può essere collegata allopen space esistente facendo affidamento sul nucleo centrale per servizi come cucina e bagni.

Mentre la burocrazia può essere un ostacolo a questa idea, la politica giocherà un ruolo essenziale nella realizzazione di queste iniziative. Analogamente alle agevolazioni fiscali concesse agli sviluppatori per la conversione di lotti vuoti in orti comunitari , è possibile prevedere tagli fiscali o pagare laffitto per convertire questi spazi in SRO.

Ora alcune aziende potrebbero voler utilizzare il proprio spazio in modo diverso. Considerando i problemi di sicurezza e le soluzioni necessarie per implementare tale cambiamento, ci sono altre idee per utilizzare lo spazio con meno interruzioni.

Resilienza culturale : Art Residency

La resilienza culturale è essenziale allinterno di qualsiasi comunità per garantire la protezione del patrimonio e la crescita e lo sviluppo continui. Anche se i centri darte hanno spostato il loro lavoro online, i loro ricavi sono diminuiti in modo significativo . In risposta, istituzioni come l England Arts Council e il New Zealand Arts Council hanno assegnato finanziamenti a salvare i loro artisti durante la pandemia.

Gli uffici offrono lopportunità perfetta per essere utilizzati come spazi di residenza artistica. Ancora una volta, con un semplice partizionamento lo spazio di lavoro aperto potrebbe essere allocato per più artisti che è applicabile alla Fig. A o alla Fig. B. La capacità esatta sarebbe determinata in base allo spazio disponibile.

Questa soluzione offre più ristrette laccesso allo spazio e aiuta a sostenere la creazione di arte locale che è gravemente colpita dalla chiusura di centri artistici e culturali. Allo stesso tempo, i proprietari degli uffici possono beneficiare del finanziamento affittando lo spazio, come stabilito da alcuni degli istituti di finanziamento , e pagandone il mantenimento che è un costi di esercizio sostenuti indipendentemente dal fatto che lo spazio sia operativo o meno.

Akin Collective con sede a Toronto, ad esempio, offre un programma di residenza artistica mentre segue le misure di salute e sicurezza. Questo modello può essere applicato agli spazi per uffici, siano essi torri per uffici o spazi di lavoro su scala ridotta. A ogni artista viene assegnato uno spazio contrassegnato sul pavimento o suddiviso per agire come la propria bolla di creatività.

Akin Collective è uno spazio studio darte con sede a Toronto; unidea simile a spazi di co-working per artisti. Con un semplice partizionamento, ogni artista può avere il proprio spazio privato. Che si tratti di artista visivo o performer, lo spazio designato può essere forgiato per soddisfare le loro esigenze e incoraggiare la loro creatività. Credito fotografico: Akin Collective

Nel caso delle torri di uffici mostrate nella figura A, la hall al piano terra potrebbe trasformarsi in uno spazio espositivo temporaneo, ove applicabile. In altri casi, il giardino pensile può diventare lo spazio espositivo.

Possibilità future

Anche se le possibilità sono vaste, è semplicemente una metodologia di resilienza urbana. Gli esempi presentati sopra si sono concentrati sul tipo di torre per uffici (Fig. A). Tenendo conto dellarchitettura esistente, delle configurazioni interne, della scala e dei requisiti per il problema urbano scelto, le soluzioni possono adattarsi anche agli altri tipi.

Poiché COVID ha spinto gran parte della forza lavoro fuori dallufficio lasciando preziosi spazio dietro. Se questo spazio rimarrà vuoto o meno è una questione di speculazione. Ancora di più con il nuovo vaccino che diventa disponibile al pubblico. La realtà è che in questo momento abbiamo la possibilità di utilizzare unampia quantità di spazio per sostenere la nostra città.

Alcune città affrontano più dilemmi sociali, altre affrontano più sfide culturali e lelenco potrebbe continuare. Gli spazi vuoti degli uffici emergono come un frutto sospeso basso. Unopportunità per utilizzare questi spazi in modo creativo pur essendo resiliente di fronte alla pandemia. Il nostro ruolo è identificare i problemi e impegnarci nel dialogo, piuttosto che spazzarli via.

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