In Büros: Kreative städtische Belastbarkeit während der Arbeit von zu Hause aus

Veröffentlicht

(Islam (Sam) Ibrahim) (26. Dezember 2020)

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Urban Reflections ist eine Reihe, die den Grad der Widerstandsfähigkeit von Städten beleuchtet, wie die Pandemie in Ein Weg, der zu einem konstruktiven Dialog beiträgt, damit in der Zukunft unseres städtischen Lebens soziale Gerechtigkeit herrscht.

Skyline der Innenstadt von Toronto mit Bürotürmen. Fotokredit: Omar El Banna

Ob eine vollständige Rückkehr ins Büro möglich ist oder nicht, es gibt leeren Raum, der genutzt werden kann

Fast ein Jahr nach Beginn der Pandemie kann man sehen, wie sich der Bedarf an Büroflächen gelinde gesagt „verändert“ hat, um die laufenden Gemeinkosten für Unternehmen zu senken und einige der Resilienzprobleme der Stadt zu lösen . Einige arbeiten komplett von zu Hause aus, während nur noch eine Handvoll regelmäßig ins Büro gehen, aber wieder mit Einschränkungen. Diese Beobachtungen deuten auf eine steigende Leerstandsquote hin, da sich die Arbeitsbereiche von den Büros entfernt haben.

Im Gegensatz zu diesen anekdotischen Beweisen stammen Daten und Erkenntnisse aus Brookfield , globaler Eigentümer und Betreiber von Büros der Klasse A, zeigen, dass Unternehmen ihre Büroflächen erweitern. Diese Erweiterung der Büroflächen kann auf kurzfristige Lösungen zurückgeführt werden, die eine soziale Distanzierung innerhalb des Büros gewährleisten, oder auf langfristige Strategien für die zukünftige Erweiterung und Rückkehr zum „Leben vor der Pandemie“.

Tatsächlich die Branche fordert innovative Ansätze, um Zweck und Komfort in den Büros zu gewährleisten, oder was als „ Hotelifizierung bezeichnet wurde; Ein Ansatz, bei dem Bürodesign wie Flughafenlounges behandelt wird. Dies beinhaltet die Bereitstellung von Platz für einen Prozentsatz der gesamten Belegschaftskapazität sowie die Bereitstellung von mehr Annehmlichkeiten, die in einer Work-from-Home-Umgebung nicht anderweitig bereitgestellt werden.

Unabhängig von der Tatsache, dass Personen ins Büro zurückkehren könnten Eines Tages zeigen Statistiken, dass 55\% der Unternehmen weltweit eine Option zum Arbeiten von zu Hause aus anbieten. Dies lässt zumindest vorübergehend Raum für andere Zwecke, die einige unserer städtischen Probleme lösen und auf Resilienz hinarbeiten könnten.

Resilienz in städtischen Taschen

Arbeiten Die Räume variieren stark je nach Branche, Standort und Größe. Bevor wir uns also direkt mit Lösungen befassen, müssen wir den Untersuchungsumfang festlegen, der sich auf Büroräume für Sektoren konzentriert, die derzeit in der Lage sind, remote zu arbeiten.

Büroräume sind normalerweise in einem Büroturm zusammengefasst (Abb. A), können sich aber auch neben anderen Nutzungen wie Einzelhandel oder sogar Wohnen befinden (Abb. B). Andere können Teil eines kleineren Gebäudes sein (Abb. C). Jeder Arbeitsbereichstyp bietet verschiedene Möglichkeiten, diese vorübergehend leeren Taschen in unseren Städten zu nutzen.

Soziale Resilienz: Wohnen

Soziale Resilienz kann verschiedene Formen annehmen, um den Menschen und Bürgern einer Stadt einen gerechten Zugang zu Ressourcen zu gewährleisten. Nehmen wir zum Beispiel Vancouver, das im Jahr 2020 insgesamt 2.095 Obdachlose identifiziert hat, von denen 547 auf der Straße lebten. Eine Zahl, die eindeutig auf das Problem der Erschwinglichkeit von Wohnraum hinweist.

Eine Methode zur Bekämpfung der Obdachlosigkeit spielt bei der Anordnung von Bürotürmen eine Rolle. Sie sind üblicherweise um einen zentralen Servicekern mit einem offenen Konzept angeordnet. Dies macht es relativ einfach, Bürogeräte in einem zentralen Bereich zu lagern, wobei der Rest des Raums für eine flexible Aufteilung offen bleibt. Dieser leere Raum könnte in Single Room Occupancies (SROs) umgewandelt werden, die innerhalb weniger Tage und mit minimalen Kosten gebaut werden können, um diejenigen unterzubringen, die Schutz benötigen.

Der flexible offene Büroraum (links) ist ideal für die Aufteilung und Umwandlung in SROs (rechts), während der Servicekern für Aufzüge, Treppen, Badezimmer und Küche. Illustration durch Autoren

Eine mutige Idee, Büroräume in dauerhafte Wohnungen umzuwandeln, wurde diskutiert früher während der Pandemie von Fachleuten. Während andere bereits Jahre zuvor in den USA implementiert wurden .

Daher ist die Idee, leere Büros in temporäre SROs umzuwandeln, nicht allzu weit -geholt. Verschiedene Städte haben immense Anstrengungen unternommen, um die soziale Widerstandsfähigkeit zu unterstützen.Zum Beispiel hat BC Housing kürzlich die SRO-Erneuerungsinitiative implementiert, bei der mehrere alternde Hotels gekauft, renoviert und in Obdachlosenunterkünfte und SROs umgewandelt wurden.

Ein weiteres Konzept ist das Tiny Homes Village , das Bryn Davidson, Direktor von Lane fab Design , ist bereits durch seine Praxis im Einsatz. Der Hauptunterschied besteht darin, dass jede Einheit in den bestehenden offenen Plan eingebunden werden kann, während der zentrale Kern für Dienstleistungen wie Küche und Bad verwendet wird.

Während Bürokratie ein Hindernis für diese Idee sein kann, wird die Politik eine Rolle spielen wesentliche Rolle bei der Umsetzung dieser Initiativen. Ähnlich wie bei den Steuervergünstigungen, die Entwicklern für die Umwandlung leerer Grundstücke in Gemeinschaftsgärten gewährt werden, können Steuersenkungen gewährt werden, oder es kann eine Miete für die Umwandlung dieser Räume gezahlt werden SROs.

Nun möchten einige Unternehmen ihren Speicherplatz möglicherweise anders nutzen. In Anbetracht der Sicherheitsbedenken und der für die Implementierung solcher Änderungen erforderlichen Vorkehrungen gibt es andere Ideen, um den Raum mit weniger Störungen zu nutzen.

Kulturelle Belastbarkeit : Art Residency

Kulturelle Belastbarkeit ist in jeder Gemeinde von wesentlicher Bedeutung, um den Schutz des Erbes sowie kontinuierliches Wachstum und Entwicklung zu gewährleisten. Obwohl Kunstzentren ihre Arbeit online verlagert haben, sind ihre Einnahmen erheblich gesunken . Als Reaktion darauf haben Institutionen wie England Arts Council und New Zealand Arts Council Mittel bereitgestellt Rette ihre Künstler während der Pandemie.

Büroräume bieten die perfekte Gelegenheit, als Kunstresidenzräume genutzt zu werden. Wiederum könnte durch einfache Partitionierung der offene Arbeitsbereich mehreren Künstlern zugewiesen werden, was auf Abb. A oder Abb. B anwendbar ist. Die genaue Kapazität würde basierend auf dem verfügbaren Speicherplatz bestimmt.

Diese Lösung bietet eingeschränktere Möglichkeiten Der Zugang zum Raum unterstützt die Schaffung lokaler Kunst, die durch die Schließung von Kunst- und Kulturzentren stark beeinträchtigt wird. Gleichzeitig können Bürobesitzer von der Finanzierung profitieren, indem sie den Raum mieten, wie von einigen der Finanzierungsinstitutionen festgelegt, und für die Instandhaltung bezahlen, die a Laufende Kosten, die anfallen, unabhängig davon, ob der Raum in Betrieb ist oder nicht.

Das in Toronto ansässige Akin Collective bietet beispielsweise ein Kunstresidenzprogramm an, während es folgt die Gesundheits- und Sicherheitsmaßnahmen. Dieses Modell kann auf Büroräume angewendet werden, unabhängig davon, ob es sich um Bürotürme oder kleinere Arbeitsbereiche handelt. Jedem Künstler wird ein Platz zugewiesen, der auf dem Boden markiert oder unterteilt ist, um als eigene Kreativitätsblase zu fungieren.

Akin Collective ist ein in Toronto ansässiges Kunststudio. eine Idee ähnlich wie Co-Working Spaces für Künstler. Durch einfache Partitionierung kann jeder Künstler seinen eigenen privaten Raum haben. Ob bildender Künstler oder Darsteller, der vorgesehene Raum kann so geschmiedet werden, dass er ihren Bedürfnissen entspricht und ihre Kreativität fördert. Fotokredit: Akin Collective

Bei den in Abb. A gezeigten Bürotürmen könnte sich die Lobby im Erdgeschoss in einen temporären Ausstellungsraum verwandeln. wo anwendbar. In anderen Fällen kann der Dachgarten zum Ausstellungsraum werden.

Zukünftige Möglichkeiten

Obwohl die Möglichkeiten groß sind, handelt es sich lediglich um eine Methode der städtischen Widerstandsfähigkeit. Die oben dargestellten Beispiele konzentrierten sich auf den Büroturmtyp (Abb. A). In Anbetracht der vorhandenen Architektur, Innenausstattung, Größe und Anforderungen für das ausgewählte städtische Problem können die Lösungen auch für die anderen Typen geeignet sein.

Da COVID einen Großteil der Belegschaft aus dem Büro gedrängt hat, um wertvoll zu bleiben Platz dahinter. Ob dieser Raum leer bleibt oder nicht, ist eine Frage der Spekulation. Dies gilt umso mehr, als der neue Impfstoff der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wird. Die Realität ist, dass wir jetzt die Möglichkeit haben, viel Platz zur Unterstützung unserer Stadt zu nutzen.

Einige Städte stehen vor größeren sozialen Dilemmata, andere vor größeren kulturellen Herausforderungen, und die Liste geht weiter. Leere Büroräume entstehen als niedrig hängende Früchte. Eine Gelegenheit, diese Räume kreativ zu nutzen und gleichzeitig der Pandemie standzuhalten. Es ist unsere Aufgabe, die Probleme zu identifizieren und in einen Dialog zu treten, anstatt sie einfach wegzuwischen.

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