En oficinas: resiliencia urbana creativa durante el trabajo desde casa

Publicado el

(Islam (Sam) Ibrahim) (26 de diciembre de 2020)

Una serie de: y

Urban Reflections es una serie que arroja luz sobre el grado de resiliencia de las ciudades revelado por la pandemia en una forma que contribuya a un diálogo constructivo para que la justicia social prevalezca en el futuro de nuestra vida urbana.

Skyline del centro de Toronto con torres de oficinas. Crédito de la foto: Omar El Banna

Ya sea que volver a la oficina por completo sea una opción o no, hay un espacio vacío que se puede utilizar para reducir los costos generales en curso para las empresas y resolver algunos de los problemas de resiliencia de la ciudad.

Casi un año después de la pandemia, uno puede ver cómo la necesidad de espacio para oficinas ha «cambiado» por decir lo menos . Algunos trabajan completamente desde casa, mientras que solo unos pocos van a la oficina con regularidad, pero una vez más con restricciones. Estas observaciones sugieren una tasa de vacantes en aumento a medida que los espacios de trabajo se han ido alejando de las oficinas.

Al contrario de esta evidencia anecdótica, los datos y insights de Brookfield , propietario-operador global de oficinas de Clase A, muestran que las empresas están ampliando su espacio de oficinas. Esta expansión en el espacio de oficinas se puede atribuir a soluciones a corto plazo que aseguran el distanciamiento social dentro de la oficina, o estrategias a largo plazo para una expansión futura y el regreso a la «vida antes de la pandemia».

De hecho, la industria pide enfoques innovadores para brindar un propósito y comodidad en las oficinas, o lo que se ha denominado “ hotelería ”; un enfoque en el que el diseño de oficinas se trata como salas de espera de aeropuerto. Esto implica proporcionar espacio para albergar un porcentaje de la capacidad total de la fuerza laboral, al tiempo que se ofrecen más comodidades que de otra manera no se proporcionarían en un entorno de trabajo desde casa.

Independientemente del hecho de que las personas podrían regresar a la oficina Algún día, las estadísticas revelan que el 55\% de las empresas a nivel mundial ofrecen la opción de trabajar desde casa. Esto deja espacio, al menos temporalmente, para otros usos que podrían resolver algunos de nuestros problemas urbanos y trabajar hacia la resiliencia.

Resiliencia dentro de los bolsillos urbanos

Trabajar los espacios varían mucho según la industria, la ubicación y la escala. Por lo tanto, antes de sumergirnos directamente en las soluciones, debemos enmarcar el alcance de la investigación que se centrará en los espacios de oficina para los sectores que actualmente son capaces de trabajar de forma remota.

Los espacios de oficina generalmente se agrupan en una torre de oficinas (Fig. A), pero también pueden residir junto a otros usos como el comercio minorista o incluso residencial (Fig. B). Otros pueden ser parte de un edificio de menor escala (Fig. C). Cada tipo de espacio de trabajo ofrece diferentes oportunidades para hacer uso de estos espacios temporalmente vacíos dentro de nuestras ciudades.

Resiliencia social: vivienda

La resiliencia social puede adoptar múltiples formas para garantizar un acceso equitativo a los recursos para las personas y los ciudadanos de una ciudad. Tomemos a Vancouver, por ejemplo, que identificó un total de 2095 personas sin hogar en 2020, de las cuales 547 vivían en la calle. Un número que indica claramente el problema de la asequibilidad de la vivienda.

Un método para abordar la falta de vivienda juega con la disposición de las torres de oficinas. Por lo general, se organizan alrededor de un núcleo de servicio central con un concepto de plan abierto. Esto hace que sea relativamente fácil almacenar el equipo de oficina en un área central, dejando el resto del espacio abierto para una división flexible. Este espacio vacío podría convertirse en habitaciones individuales (SRO) que se pueden construir en cuestión de días y con un costo mínimo para acomodar a quienes necesitan refugio.

El espacio de oficina abierto y flexible (izquierda) es ideal para dividir y transformar en SRO (derecha) mientras mantiene el núcleo de servicio para ascensores, escaleras, baños y cocina. Ilustración de los autores

Se analizó una idea más audaz de reutilizar el espacio de oficinas en una vivienda permanente antes durante la pandemia por profesionales. Mientras que otros ya se implementados años antes en los EE. UU.

Por lo tanto, la idea de convertir oficinas vacías en SRO temporales no está demasiado lejos -Recogido. Diferentes ciudades han realizado inmensos esfuerzos para apoyar la resiliencia social.Por ejemplo, BC Housing implementó recientemente la SRO Renewal Initiative en la que se compraron, renovaron y transformaron varios hoteles antiguos en refugios y SRO para personas sin hogar.

Otro concepto es el Tiny Homes Village que Bryn Davidson, director de Lane fab Design , ya se está desplegando a través de su práctica. La principal diferencia es que cada unidad se puede conectar al plan abierto existente mientras se depende del núcleo central para servicios como la cocina y los baños.

Si bien la burocracia puede ser un impedimento para esta idea, la política jugará un papel importante papel fundamental en la realización de estas iniciativas. De manera similar a las exenciones de impuestos otorgadas a los desarrolladores por convertir lotes vacíos en jardines comunitarios , se pueden proporcionar recortes de impuestos o se podría pagar un alquiler para que estos espacios se conviertan en SRO.

Ahora, algunas empresas pueden querer utilizar su espacio de manera diferente. Teniendo en cuenta las preocupaciones de seguridad y las adaptaciones necesarias para implementar dicho cambio, existen otras ideas para utilizar el espacio con menos interrupciones.

Resiliencia cultural : Residencia de arte

La resiliencia cultural es esencial dentro de cualquier comunidad para garantizar la protección del patrimonio y el crecimiento y desarrollo continuos. Aunque los centros de arte han cambiado su trabajo en línea, sus ingresos han disminuido significativamente . En respuesta, instituciones como el England Arts Council y el New Zealand Arts Council han asignado fondos a salvar a sus artistas durante la pandemia.

Los espacios de oficina brindan la oportunidad perfecta para ser utilizados como espacios de residencia de arte. Nuevamente, con una simple partición, el espacio de trabajo abierto podría asignarse para varios artistas, lo que es aplicable a la Fig. A o la Fig. B. La capacidad exacta se determinaría en función del espacio disponible.

Esta solución ofrece más restricciones acceso al espacio y ayuda a apoyar la creación de arte local que se ve gravemente afectado por el cierre de los centros artísticos y culturales. Al mismo tiempo, los propietarios de oficinas pueden beneficiarse de la financiación alquilando el espacio, según lo estipulado por algunas de las instituciones de financiación , y pagando por su mantenimiento, que es un gastos de funcionamiento incurridos tanto si el espacio está operativo como si no.

Akin Collective con sede en Toronto, por ejemplo, ofrece un programa de residencia artística mientras sigue las medidas de seguridad y salud. Este modelo se puede aplicar a los espacios de oficinas, ya sean torres de oficinas o espacios de trabajo de menor escala. A cada artista se le asigna un espacio marcado en el piso o dividido para que actúe como su propia burbuja de creatividad.

Akin Collective es un espacio de estudio de arte con sede en Toronto; una idea similar a los espacios de coworking para artistas. Con una partición simple, cada artista puede tener su propio espacio privado. Ya sea artista visual o intérprete, el espacio designado puede forjarse para adaptarse a sus necesidades y fomentar su creatividad. Crédito de la foto: Akin Collective

En el caso de las torres de oficinas que se muestran en la figura A, el vestíbulo de la planta baja podría transformarse en un espacio de exposición temporal, donde corresponda. En otros casos, el jardín de la azotea puede convertirse en el espacio de exposición.

Posibilidades futuras

Si bien las posibilidades son amplias, es simplemente una metodología de resiliencia urbana. Los ejemplos presentados anteriormente se centraron en el tipo de torre de oficinas (Fig. A). Teniendo en cuenta la arquitectura existente, las configuraciones interiores, la escala y los requisitos para el problema urbano elegido, las soluciones también pueden adaptarse a los otros tipos.

Dado que COVID ha empujado a gran parte de la fuerza laboral fuera de la oficina dejando valiosos espacio detrás. Si este espacio permanecerá vacío o no es una cuestión de especulación. Más aún con la nueva vacuna disponible para el público. La realidad es que ahora mismo tenemos la oportunidad de utilizar una gran cantidad de espacio para apoyar a nuestra ciudad.

Algunas ciudades enfrentan más dilemas sociales, otras enfrentan más desafíos culturales y la lista continúa. Los espacios de oficinas vacíos emergen como una fruta madura. Una oportunidad para emplear estos espacios de manera creativa y al mismo tiempo ser resilientes frente a la pandemia. Nuestro papel es identificar los problemas y entablar un diálogo, en lugar de simplemente descartarlos.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *