På kontorer: Kreativ urban modstandsdygtighed under arbejde hjemmefra

(Islam (Sam) Ibrahim) (26. december 2020)

En serie af: og

Urban Reflections er en serie, der kaster lys over graden af ​​modstandsdygtighed i byer som afsløret af pandemien i en måde, der bidrager til en konstruktiv dialog, så social retfærdighed hersker i fremtiden for vores byliv.

Skyline of Downtown Toronto med kontortårne. Fotokredit: Omar El Banna

Uanset om det er en mulighed at gå tilbage til kontoret fuldstændigt, er der tom plads, der kan bruges at skære ned på de igangværende overheadomkostninger for virksomheder og løse nogle af byens modstandsdygtighedsspørgsmål.

Næsten et år ind i pandemien kan man se, hvordan behovet for kontorlokaler har mildt ”ændret sig” . Nogle arbejder helt hjemmefra, mens kun en håndfuld stadig går på kontoret regelmæssigt, men endnu en gang med begrænsninger. Disse observationer antyder en stigende ledighed, da arbejdsområder har bevæget sig væk fra kontorer.

I modsætning til dette anekdotiske bevis, data og indsigt fra Brookfield , global ejer-operatør af klasse A-kontorer, viser at virksomheder udvider deres kontorlokaler. Denne udvidelse af kontorlokaler kan tilskrives kortsigtede løsninger, der sikrer social distancering inden for kontoret, eller langsigtede strategier for fremtidig ekspansion og tilbagevenden til “livet før pandemien”.

Faktisk er branchen opfordrer til innovative tilgange til at give formål og komfort på kontorer, eller hvad der er blevet kaldt “ hotelificering ”; en tilgang, hvor kontordesign behandles som lounger i lufthavnen. Dette indebærer at give plads til at være vært for en procentdel af den fulde arbejdsstyrkekapacitet, samtidig med at der tilbydes flere faciliteter, der ellers ikke leveres i hjemmefra omgivelser.

Uanset det faktum, at folk kunne vende tilbage til kontoret en dag viser statistikker, at 55\% af virksomhederne globalt tilbyder mulighed for at arbejde hjemmefra. Dette efterlader plads, i det mindste midlertidigt, til andre anvendelser, der kan løse nogle af vores byproblemer og arbejde mod modstandsdygtighed.

Modstandsdygtighed inden for bylommer

Arbejde rum varierer meget afhængigt af branche, placering og skala. Derfor skal vi inden vi dykker ind i løsninger ramme omfanget af undersøgelsen, der vil være fokuseret på kontorlokaler for sektorer, der i øjeblikket er i stand til at arbejde eksternt.

Kontorlokaler er typisk grupperet i et kontortårn (fig. A), men de kan også opholde sig sammen med andre anvendelser som f.eks. detailhandel eller endda bolig (fig. B). Andre kan være en del af en mindre bygning (fig. C). Hver arbejdstypetype giver forskellige muligheder for at gøre brug af disse midlertidigt tomme lommer i vores byer.

Social modstandsdygtighed: Boliger

Social modstandsdygtighed kan antage flere former for at sikre en lige adgang til ressourcer for befolkningen og borgerne i en by. Tag for eksempel Vancouver, som i alt har identificeret 2.095 hjemløse personer i 2020, hvoraf 547 mennesker boede på gaden. Et nummer, der tydeligt angiver spørgsmålet om boligoverkommelighed.

En metode til at tackle hjemløshed spiller om arrangementet af kontortårne. De er ofte arrangeret omkring en central servicekerne med et åbent plan koncept. Dette gør det relativt let for kontorudstyr at blive opbevaret i et centralt område, så resten af ​​rummet er åbent for fleksibel opdeling. Dette tomme rum kunne omdannes til enkeltværelsesbesættelser (SROer), der kan konstrueres i løbet af få dage og med minimale omkostninger til at rumme dem, der har brug for ly.

Fleksibel åben plan for kontorlokaler (til venstre) er ideel til opdeling og omdannelse til SROer (højre), mens servicekernen holdes til elevatorer, trapper, badeværelser og køkken. Illustration af forfattere

En dristigere idé om omlægning af kontorlokaler til permanent bolig blev diskuteret tidligere under pandemien af ​​fagfolk. Mens andre allerede var implementeret år før det i USA.

Således er ideen om at omdanne tomme kontorer til midlertidige SROer ikke for langt -hentet. Forskellige byer har gjort en enorm indsats for at støtte social modstandsdygtighed.F.eks. Har BC Housing for nylig implementeret SRO Renewal Initiative , hvor flere aldrende hoteller blev købt, renoveret og omdannet til hjemløse krisecentre og SROer.

Et andet koncept er Tiny Homes Village , som Bryn Davidson, rektor for Lane fab Design , implementerer allerede gennem sin praksis. Den største forskel er, at hver enhed kan tilsluttes den eksisterende åbne plan, mens den er afhængig af den centrale kerne for tjenester såsom køkken og badeværelser.

Mens bureaukrati kan være en hindring for denne idé, vil politik spille en væsentlig rolle i realiseringen af ​​disse initiativer. I lighed med skattefradragene, der gives til udviklere for at konvertere tomme partier til samfundshave , kan der gives skattenedsættelser, eller der kan betales husleje for at disse arealer konverteres til SROer.

Nu vil nogle virksomheder måske bruge deres plads forskelligt. I betragtning af sikkerhedsproblemerne og de nødvendige indkvarteringsmuligheder for at gennemføre en sådan ændring er der andre ideer til at bruge rummet med mindre forstyrrelse.

Kulturel modstandsdygtighed : Art Residency

Kulturel modstandsdygtighed er afgørende i ethvert samfund for at sikre beskyttelse af arv og kontinuerlig vækst og udvikling. Selvom kunstcentre har skiftet deres arbejde online, er deres indtægter faldet betydeligt . Som svar har institutioner som England Arts Council og New Zealand Arts Council afsat midler til redd deres kunstnere under pandemien.

Kontorlokaler giver den perfekte mulighed for at blive brugt som kunstopholdsrum. Igen, med simpel opdeling kunne det åbne arbejdsområde tildeles til flere kunstnere, hvilket er relevant for fig. A eller fig. B. Den nøjagtige kapacitet vil blive bestemt ud fra den tilgængelige plads.

Denne løsning giver mere begrænset adgang til rummet, og det hjælper med at skabe skabelsen af ​​lokal kunst, der er hårdt ramt af lukningen af ​​kunst- og kulturcentre. Samtidig kan kontorejere drage fordel af finansieringen ved at leje pladsen, som bestemt af nogle af finansieringsinstitutioner og betale for vedligeholdelsen, som er en afholdte driftsomkostninger, uanset om rummet er operationelt eller ej.

Toronto-baseret Akin Collective giver f.eks. et kunstresidency-program, mens man følger sundheds- og sikkerhedsforanstaltningerne. Denne model kan anvendes på kontorlokaler, hvad enten det er kontortårne ​​eller mindre arbejdsområder. Hver kunstner tildeles et rum markeret på gulvet eller opdelt for at fungere som deres egen kreativitetsboble.

Akin Collective er et Toronto-baseret kunststudierum; en idé, der ligner samarbejdsrum for kunstnere. Med simpel opdeling kan hver kunstner have sit eget private rum. Uanset om det er billedkunstner eller kunstner, kan det udpegede rum smides til at passe til deres behov og tilskynde deres kreativitet. Fotokredit: Akin Collective

I tilfælde af kontortårne ​​vist i fig. A kunne lobbyen i stueetagen omdanne sig til et midlertidigt udstillingsområde, hvor det er relevant. I andre tilfælde kan taghaven blive udstillingsområdet.

Fremtidige muligheder

Mens mulighederne er store, er det simpelthen en metode til bymodstandsdygtighed. Eksemplerne præsenteret ovenfor fokuserede på kontortårnetypen (fig. A). Under hensyntagen til den eksisterende arkitektur, indvendige konfigurationer, skala og krav til det valgte byspørgsmål kan løsningerne også passe til de andre typer.

Da COVID har skubbet meget af arbejdsstyrken uden for kontoret og efterlader værdifuld plads bagved. Hvorvidt dette rum forbliver tomt eller ej, er et spørgsmål om spekulation. Endnu mere med den nye vaccine, der bliver tilgængelig for offentligheden. Virkeligheden er, at vi lige nu har chancen for at bruge rigelig plads til at støtte vores by.

Nogle byer står over for flere sociale dilemmaer, andre står over for flere kulturelle udfordringer, og listen fortsætter. Tomme kontorlokaler opstår som en frugt, der er lavt hængende. En mulighed for at anvende disse rum kreativt, mens du er modstandsdygtig over for pandemien. Det er vores rolle at identificere problemerne og indgå i dialog snarere end blot at børste dem væk.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *