On Offices: Creative Urban Resilience during Work from Home (Čeština)

(Islam (Sam) Ibrahim) (26. prosince 2020)

Série autorů: a

Urban Reflections je série, která osvětluje míru odolnosti měst, jak ji odhalila pandemie v způsob, který přispívá ke konstruktivnímu dialogu, aby v budoucnosti našeho městského života zvítězila sociální spravedlnost.

Panorama centra Toronta s kancelářskými věžemi. Fotografický kredit: Omar El Banna

Ať už je zcela možné se vrátit do kanceláře, nebo ne, je zde prázdné místo, které lze využít snížit stávající režijní náklady společností a vyřešit některé problémy s odolností města.

Téměř rok po pandemii je vidět, jak se potřeba kancelářských prostor „proměnila“. . Někteří pracují zcela z domova, zatímco jen hrstka stále chodí do kanceláře pravidelně, ale opět s omezeními. Tato pozorování naznačují rostoucí míru neobsazenosti, protože pracovní prostory se odkláněly od kanceláří.

Na rozdíl od těchto neoficiálních důkazů, dat a poznatků z Brookfieldu , globální vlastník-provozovatel kanceláří třídy A, ukazuje, že podniky rozšiřují své kancelářské prostory. Tuto expanzi v kancelářských prostorách lze připsat krátkodobým řešením zajišťujícím sociální distancování se v kanceláři nebo dlouhodobým strategiím pro budoucí expanzi a návrat k „životu před pandemií“.

Ve skutečnosti odvětví požaduje inovativní přístupy k zajištění účelu a pohodlí v kancelářích nebo to, čemu se říká „ hotelifikace „; přístup, kdy se s kancelářským designem zachází jako s letištními salonky. To znamená poskytnout prostor k hostování procenta z plné kapacity pracovní síly a zároveň nabídnout více vybavení, které se v prostředí práce z domova neposkytuje jinak.

Bez ohledu na to, že by se lidé mohli do kanceláře vrátit Statistiky jednoho dne odhalí, že 55\% podniků na celém světě nabízí možnost práce z domova. To ponechává prostor, alespoň dočasně, pro další využití, která by mohla vyřešit některé z našich městských problémů a usilovat o odolnost.

Odolnost v městských kapsech

Práce prostory se velmi liší podle odvětví, umístění a rozsahu. Než se tedy ponoříme přímo do řešení, musíme nejprve zformulovat rozsah dotazu, který se zaměří na kancelářské prostory pro sektory, které jsou v současné době schopné dálkově pracovat.

Kancelářské prostory jsou obvykle seskupeny do jedné kancelářské věže (obr. A), ale mohou také pobývat vedle jiných využití, jako je maloobchod nebo dokonce rezidence (obr. B). Jiné mohou být součástí menší budovy (obr. C). Každý typ pracovního prostoru nabízí různé příležitosti k využití těchto dočasně prázdných kapes v našich městech.

Sociální odolnost: bydlení

Sociální odolnost může mít několik podob, aby zajistila spravedlivý přístup ke zdrojům pro obyvatele a občany města. Vezměme si například Vancouver, který v roce 2020 identifikoval celkem 2095 osob bez domova , z nichž 547 lidí žilo na ulici. Číslo jasně naznačující problém dostupnosti bydlení.

Jedna metoda řešení bezdomovectví hraje na uspořádání kancelářských věží. Obvykle jsou uspořádány kolem centrálního jádra služby s konceptem otevřeného plánu. Díky tomu je kancelářské vybavení relativně snadné skladovat v jedné centrální oblasti a zbytek prostoru je otevřený pro flexibilní rozdělení. Toto prázdné místo by mohlo být přeměněno na Single Room Occupancies (SRO), které lze postavit během několika dní a s minimálními náklady, aby vyhověly těm, kteří potřebují úkryt.

Flexibilní otevřený plán kancelářských prostor (vlevo) je ideální pro rozdělení a přeměnu na SRO (vpravo) při zachování jádra služby pro výtahy, schody, koupelny a kuchyně. Ilustrace autorů

Diskutovalo se o odvážnější myšlence přeměny kancelářských prostor na trvalé bydlení dříve během pandemie profesionály. Zatímco jiné byly již implementovány před lety v USA.

Tedy myšlenka přeměnit prázdné kanceláře na dočasné SRO není příliš daleko – načteno. Různá města vyvíjejí obrovské úsilí na podporu sociální odolnosti.Například společnost BC Housing nedávno implementovala SRO Renewal Initiative , kde bylo zakoupeno, zrekonstruováno několik stárnoucích hotelů a změněno na přístřešky pro bezdomovce a SRO.

Dalším konceptem je Tiny Homes Village , kterou Bryn Davidson, ředitel Lane fab Design , již nasazuje prostřednictvím své praxe. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že každá jednotka může být zapojena do stávajícího otevřeného plánu a přitom se spoléhat na centrální jádro pro služby, jako je kuchyň a koupelna.

Zatímco byrokracie může být překážkou této myšlenky, politika bude hrát zásadní roli při realizaci těchto iniciativ. Podobně jako u daňových úlev poskytovaných vývojářům při přeměně prázdných pozemků na komunitní zahrady lze poskytnout snížení daní nebo zaplatit nájem, aby se tyto prostory mohly převést na SRO.

Nyní mohou některé společnosti chtít využít svůj prostor jinak. Vzhledem k bezpečnostním problémům a možnostem potřebným k provedení takové změny existují další nápady, jak prostor využít s menším narušením.

Kulturní odolnost : Art Residency

Kulturní odolnost je nezbytná v každé komunitě, aby byla zajištěna ochrana dědictví a trvalý růst a rozvoj. Přestože umělecká centra přesunula svou práci online, jejich tržby výrazně poklesly . V reakci na to instituce jako England Arts Council a New Zealand Arts Council přidělily financování zachránit své umělce během pandemie.

Kancelářské prostory poskytují perfektní příležitost k využití jako umělecké rezidenční prostory. Opět platí, že s jednoduchým rozdělením lze otevřený pracovní prostor přidělit více umělcům, což platí pro obr. A nebo obr. B. Přesná kapacita by byla určena na základě dostupného prostoru.

Toto řešení nabízí omezenější možnosti přístup do prostoru a pomáhá podporovat tvorbu místního umění, které je vážně ovlivněno uzavřením uměleckých a kulturních center. Majitelé kanceláří mohou zároveň využívat financování z pronájmu prostor, jak stanoví některé finanční instituce , a platit za jeho údržbu, což je provozní náklady vzniklé bez ohledu na to, zda je prostor funkční nebo ne.

Například organizace Toronto Akin Collective poskytuje umělecký rezidenční program při sledování opatření na ochranu zdraví a bezpečnost. Tento model lze použít na kancelářské prostory, ať už jde o kancelářské věže, nebo menší pracovní prostory. Každému umělci je přidělen prostor označený na podlaze nebo rozdělený tak, aby fungoval jako jeho vlastní bublina kreativity.

Akin Collective je umělecké studio v Torontu; myšlenka podobná coworkingovým prostorům pro umělce. Díky jednoduchému rozdělení může mít každý umělec svůj vlastní soukromý prostor. Ať už jde o vizuálního umělce nebo umělce, určený prostor lze vytvořit tak, aby odpovídal jejich potřebám a podporoval jejich kreativitu. Fotografický kredit: Akin Collective

V případě kancelářských věží zobrazených na obr. A by se vstupní hala v přízemí mohla přeměnit na dočasný výstavní prostor, případně. V ostatních případech se střešní zahrada může stát výstavním prostorem.

Budoucí možnosti

I když jsou možnosti obrovské, jedná se jednoduše o metodiku odolnosti měst. Výše uvedené příklady se zaměřily na typ kancelářské věže (obr. A). S ohledem na stávající architekturu, vnitřní konfigurace, měřítko a požadavky na zvolený městský problém se řešení vejdou i na ostatní typy.

Protože COVID vytlačil většinu pracovní síly mimo kancelář a zanechal cenné prostor vzadu. Zda tento prostor zůstane prázdný nebo ne, je otázkou spekulací. Ještě více s tím, jak je nová vakcína k dispozici veřejnosti. Realita je taková, že právě teď máme příležitost využít dostatek prostoru na podporu našeho města.

Některá města čelí více sociálním dilematům, jiná čelí více kulturním výzvám a seznam pokračuje. Prázdné kancelářské prostory se jeví jako nízko visící ovoce. Příležitost kreativně využít tyto prostory a zároveň být odolní tváří v tvář pandemii. Naší rolí je identifikovat problémy a zapojit se do dialogu, spíše než je jen odstranit.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *